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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價(含車位)
5房(室)3廳6衛 格局
80.34坪 建物登記
參考單價 57.01 萬/坪
主建物面積76.37 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.97 坪
土地面積31.25 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校潭子國小、潭秀國中
鄰近公園弘福公園
生活機能潭秀好康黃昏市場
附近交通捷運松竹站、台鐵潭子站、台鐵栗林站、快速道路74號、國道1號、國道4號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大坪數、新屋且重視通勤便利性的家庭買家來說，具有相當高的購買價值。主要理由在於其「新屋低使用門檻」與「機能強大的空間格局」。屋齡僅 1 年意味著入住後無須擔心老舊問題，5 房 6 衛的設計能完整解決多人口家庭的使用需求，這是傳統公寓難以比擬的優勢。此外，雙車位配置在舊社區極為珍貴，對於車族來說是一大加分項。
然而，您需留意標題雖有「北屯」字樣，實際地址位於潭子區，兩者雖鄰近但地價水準略有不同。若您接受此區位落差並考量自住需求多於短期炒作，此物件在價格與品質上的平衡（總價 4580 萬換得 80 餘坪新別墅）在市場上屬合理且具備競爭力的選擇，值得安排實體看屋進一步評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
