篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
5房(室)3廳3衛 格局
41.93坪 建物登記
參考單價 37.68 萬/坪 原價 1680 萬
主建物面積41.93 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述門口前停車
詳細資訊
土地面積23.56 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校光正國小、光復國中
生活機能近全家便利店
附近交通74號道路、國3、中投
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： cautiously recommend (謹慎考慮)
主要理由：
此物件對於**「大家庭居住」與「預算有限」**的買家是具吸引力的選擇。1580 萬總價在透天別墅市場中具競爭力，且 13 年輕屋齡搭配筏式基礎，住居安全性較高。然而，關鍵風險在於「坪數計算」與「建築合法性」。由於總坪數已包含車位，實際室內活動空間可能比想像中壓縮，加上「加建到滿」及名稱與用途不匹配的情況，建議在簽約前務必確認是否有違建拆除紀錄、確認產權登記用途是否完全相符，並評估家庭成員對於空間壓縮的接受度。若能確認產權安全且空間規劃符合需求，這將是一棟性價比高的居家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
