篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
51.5坪 建物登記
參考單價 15.5 萬/坪
主建物面積21.46 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述固定使用
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
鄰近學校崑山國小
鄰近公園社區公園,社區籃球場
生活機能傳統早市,黃昏市場,生鮮超市,五金百貨,爭鮮壽司,麥當勞
附近交通國道1,國道86,台鐵
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具備一定的購買價值，特別適合預算有限且需要獨立車位的小家庭。主要理由在於其價格門檻低（798 萬含車位），單坪單價約 15.5 萬在該區域算屬親切，且交通動線優異，距離崑山國小與生活市集近，極具生活便利性。
然而，33 年的屋齡是主要的考量風險點。若您購入後長期自住，建議務必仔細檢視房屋是否有漏水痕跡、管線是否需要更換，並確認社區管理基金是否充裕以應對老屋維修。若您是為了投資或短期持有，則需留意老房轉手的流動性限制；但若是為了自足安家且預算有限，此物件能滿足基本居住需求與通勤優勢，是一個值得列入比較清單的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
