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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
52.81坪 建物登記
參考單價 28.37 萬/坪
主建物面積33.57 坪
樓別/樓高4樓 / 14樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2555 元/月
鄰近學校市立大勇國小
鄰近公園半平厝(崇倫)公園
生活機能建國北黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於重視學區、生活機能且具備一定鑑價能力的買家而言，此物件值得考慮，但建議在確認建築安全後再行決定。
主要理由： 首先，該物件最大的賣點在於價格優勢與地段價值。西區美村路一段屬於台中核心生活圈，加上崇倫公園與大勇國小的雙重加持，居住品質與未來保值潛力俱佳。開價低於實價登錄顯示屋主誠意出售，是進入該區域的不錯契機。
然而，30 年屋齡是必須正視的挑戰。購屋前除了確認銀行貸款年限外，建議聘請專業驗屋師評估建物結構、管線及防水狀況，並估算翻修成本。若總價扣除潛在翻修與修繕費用後仍具吸引力，則是一筆值得投資的購屋決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
