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東區虎尾寮房仲 虎尾寮上段裕農路靜巷輕屋齡5房孝親美車墅

台南市 東區 裕農路

2488萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

63.38坪 建物登記

參考單價 39.26 萬/坪

主建物面積56.22 坪

樓別/樓高1~3樓 / 4樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

社區裕農尊邸

附屬建物面積7.16 坪

土地面積25.15 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王翔宏

虎尾寮舜立 加盟店

經紀業名稱舜立不動產仲介有限公司

證號(105)登字第307114號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「預算充足」且「有大家庭或孝親需求」的購屋者而言,值得列入優先評估,但需針對細節進行實地勘驗後再做決定。

主要理由總結:

  1. 性價比與空間規劃:在台南東區能尋覓到屋齡僅 6 年的 5 房透天,且包含獨立車庫與高衛浴規格,極大化了一戶的居住密度與舒適度,適合需要獨立隱私空間的大家庭。
  2. 學區與地段價值:位於東區裕農路精華地帶,鄰近明星學區,不僅滿足生活機能,更具備資產穩定性的優勢。
  3. 關鍵考量點:雖然標示為「孝親」設計,但 buyer 務必確認樓層是否配置電梯。若為純樓梯式透天,對於長輩長期居住的安全性與便利性需特別評估,這將是影響購入決定的關鍵變數。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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