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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5000萬 總價
4房(室)3廳6衛 格局
157.02坪 建物登記
參考單價 31.84 萬/坪
主建物面積139.94 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式保全公司
管理費11775 元/月
管理描述季繳
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高單價的頂級奢華別墅，適合預算充足且追求寬敞生活空間的大家庭購買。其最大的賣點在於大面寬格局、電梯配置以及社區優異的環境資源。然而，每月近 1.2 萬的管理費極高，加上標題與實際坪數存在顯著落差，這都是購屋前必須謹慎考量的風險點。若您確認家庭長期居住意願，並對持有成本無壓力，且能釐清坪數計算方式後，此物件能提供舒適的居住體驗；反之，若重視投資報酬率或管理費負擔能力較弱，則建議再觀望或尋找其他替代方案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
