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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1881.6萬 拍賣價(含車位)
格局
73.03坪 建物登記
參考單價 25.76 萬/坪 原價 2352 萬
主建物面積41.58 坪
案號113同109258
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校大
鄰近公園桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能寶山市場
附近交通未來捷運棕線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高性價比、中高風險」的法拍屋標的。是否值得購買，取決於您的購屋目標與風險承受度。
若您是尋求投資效益或預算有限但渴望低門檻擁有一線區段別墅的買家，此物件非常值得一看。其核心價值在於顯著的價格落差（市價約 2500 萬 vs. 拍賣價約 1881 萬）以及優越的生活機能。
然而，必須特別注意屋內存在未登記增建的法律風險，以及現況有人居住的點交問題。因此，若您屬於首次購屋、追求產權絕對清晰或無法處理法律糾紛者，建議謹慎評估或不建議嘗試；若能接受潛在成本並願意投入相關調查與時間，這將是一個可以撿到便宜的好機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
