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台中置產達人|稀有釋出次頂樓雙露台合併戶|大城梧同二房雙平車

台中市 西屯區 西苑路

4888萬 總價(含車位)

2房(室)2廳3衛 格局

99.528坪 建物登記

參考單價 49.11 萬/坪 原價 4980 萬

主建物面積53.99 坪

樓別/樓高17樓 / 18樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區大城梧同

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校西屯國小、西苑國/高中

鄰近公園文修公園、中央公園

生活機能西屯市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林芷帆

台中福星西苑店 加盟店

經紀業名稱金宥不動產事業(股)公司

證號(114)登字第483638號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充足、重視居住品質與景觀的買房者來說,值得列入優先考慮。

主要理由如下:

  1. 資源稀缺性:次頂樓雙拼加雙車位在西屯區極為少見,兼具隱私與大空間,難以在短時間內找到替代品,具備高保值潛力。
  2. 生活機能完善:位於教育重鎮西屯,學區優勢明顯,且距離逢甲夜市與公園極近,適合家族自住或長期投資。
  3. 增值潛力:鄰近未來重劃區與交通建設動能,長期來看具備成長空間。

建議在購屋前,務必確認頂樓防水工程的維護狀況,並評估自身長期持有能力,以應對高單價產品的流動性挑戰。若以自住為主、兼顧保值,這是一個相當優異的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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