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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
1房(室)2廳1衛 格局
60.17坪 建物登記
參考單價 32.91 萬/坪
主建物面積49.9 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積10.27 坪
土地面積638.85 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件值得購買，但前提是您符合農舍購買資格，且對房屋用途有「住家與倉儲兼用」的具體需求。
主要理由： 首先，該物件位於民雄近交流道區域，交通便利性優異，對於需要往來嘉義市區或周邊工業區的買家而言，地理位置是重要加分項。其次，1980 萬的總價搭配 60 坪的實際坪數，在農舍市場中具備相當高的性價比，尤其適合需要額外倉儲空間的小型創業者或家庭。
然而，您必須特別注意兩點風險：第一是「身份資格」，由於是合法農舍，法律規定僅特定身分者可購買，請務必先確認自身資格，以免簽約後無法產權過戶；第二是「屋齡與結構」，26 年的鋼骨結構老屋需委託專業人員仔細檢查是否有鏽蝕或漏雨情形。若您能接受舊屋修繕成本且符合購買資格，這是一筆具實質價值的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
