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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
137.64坪 建物登記
參考單價 28.92 萬/坪
主建物面積121.52 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積16.12 坪
土地面積32.67 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近公園社區公園
生活機能第一市場.中正路.廟東商圈
附近交通火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆位於台中豐原核心地段的商用物業，對於尋求穩健資產配置或打算在當地開設大型店家的買家而言，具有相當高的潛力。其最大的賣點在於「豐原第一市場」的核心地理位置，人潮穩定且商業氛圍濃厚，能提供持續的曝光率與潛在營業額。然而，買家在決策前必須正視屋齡 45 年的現實，這意味著後續可能需投入較多的維護與裝修成本，且總價近 4000 萬對資金流動性有較高要求。此外，缺乏車位配套在現代商業運作中可能成為招租的阻礙。
是否值得購買： 如果您擁有充足的預算，且目標在於長期持有了收租金或經營自營事業，並能接受老建築的維護特性，此物件值得列入考慮。建議在成交前務必聘請專業工程人員進行房屋檢測，並詳細評估翻修成本與預計租金回報率，以確保投資報酬率符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
