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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
8房(室)2廳7衛 格局
76.44坪 建物登記
參考單價 35.06 萬/坪
主建物面積76.44 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積37.51 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校梧棲國小,梧棲國中
鄰近公園頂魚寮公園
生活機能梧棲菜市場,三井OUTLET
附近交通頂寮里(公車站)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件屬於「高潛力、高門檻」的投資型住宅。對於尋找店面作為生意經營基地，或是需要大空間來容納大家庭且同時考慮未來收租的買家來說，其黃金地段與大坪數優勢非常吸引人。梧棲區鄰近Outlet與學校，生活機能成熟，長期持有價值不錯。
然而，32 年的屋齡是必須正視的課題，建議在簽約前務必聘請專業技師進行房屋鑑定，確認結構安全及水電管路狀況，並預留整修預算。此外，由於未附車位，需考量周邊停車狀況是否會成為潛在租戶或客戶的不便因素。
購買建議： 若您對該區域的商業前景有信心，且具備一定的翻新預算與資金實力，此物件值得列入優先考察名單；但若您是尋求低維護、現成入住的新穎住宅，則建議斟酌屋齡帶來的隱憂後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
