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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3450萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
83.8坪 建物登記
參考單價 41.17 萬/坪
主建物面積78.1 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積5.7 坪
土地面積40 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校山崎國小、忠孝國中
鄰近公園松林公園
生活機能新豐市場
附近交通新豐火車站、省道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件屬於典型的「高總價、大空間、老屋區核心」類型，是否值得購買取決於您的具體購屋目的。
若您家庭人口較多，或計畫自住兼經營小型工作室，並具備一定的裝修預算與現金流來應對老宅修繕，此物件極為值得考慮。其雙面臨路與雙門牌優勢在傳統透天區極為罕見，能創造獨特的居住與商業價值，且火車站周邊的生活機能提供了長期保值的基礎。
反之，若您是首購族、追求新成屋品質，或資金緊繃無法承擔潛在的高額整修費用，則需審慎評估。31 年的屋齡意味著硬體設施需逐步汰換，建議在簽約前委請專業技師進行詳細的房屋檢查，確認基礎結構與管線狀況，以確保投資效益符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
