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青埔包租代管 A18站旁全新電梯透店

桃園市 大園區 興德路

4980萬 總價

7房(室)2廳7衛 格局

102.17坪 建物登記

參考單價 48.74 萬/坪

主建物面積84.87 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 1 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積17.3 坪

土地面積30.25 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近公園青禾藝術公園

附近交通A18高鐵捷運站、桃園高鐵站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

杜沛穎

住商不動産 青埔誠品 加盟店

經紀業名稱序豐不動產仲介有限公司

證號(109)登字第373686號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「特定需求型」產物,對於具備一定預算且有意進行資產配置或家庭空間擴展的買家來說,是值得考慮的目標;但若是僅追求標準一般自住需求的購屋者,則建議慎思。

主要理由如下:

  1. 地段與房況優勢明顯:A18 雙捷運優勢加上全新電梯透天,在青埔特區中具備良好的競爭性,且獨立車庫是稀缺資源。
  2. 使用彈性高:7 房格局與住商用屬性讓其不僅能自住,更能作為創業空間或投資收租工具,發揮坪效。
  3. 需注意持有成本:買家需特別釐清「住商用」在稅賦上的差異(通常高於純住宅),並確認銀行對於此類物件的貸款成數是否影響購屋資金調度。

綜合而言,若您預備資金充裕且看好青埔長期發展,或計畫投入投資用途,此物件具備相當吸引力;若為剛性自住,則需評估 5000 萬元預算在該區域內是否有更純粹住宅的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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