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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.91坪 建物登記
參考單價 26.57 萬/坪
主建物面積24.51 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.27 坪
共同使用2.13 坪
土地面積8.56 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校益民國小、光榮國中
鄰近公園綠園道
生活機能黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「學區自住」需求者，投資需審慎
此物件位於大里核心生活圈，最大的亮點在於地段優勢與生活機能。對於家有學齡兒童或注重生活便利性的買家，益民商圈的成熟度與鄰近學校的距離是極大加分項。此外，水電更新與新裝潢的現況，省去了購屋後繁瑣的裝修成本，實惠度尚可。
然而，屋齡 47 年與無電梯、無車位等條件，是購屋前必須面對的現實。建議您在購買前務必確認銀行對該筆老屋的貸款條件，並考量未來家庭成員結構變化（如長者同住或車位需求）。若您的主要目的是為了子女就學兼作中長期居住，此物件值得納入比較；若是純投資或高流動性考量，則需評估屋齡對未來轉手價值的潛在影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
