篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
44.37坪 建物登記
參考單價 17.31 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積29.37 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校馬蘭國小
鄰近公園鐵花步道
生活機能馬蘭市場蘭市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處物件對於預算有限且對學區有明確需求的購屋者來說，是一個值得考慮的入手標的。其最大優勢在於以親民價格取得了台東市區的學區透天資源，且邊間採光佳、格局實用，非常適合有小孩的家庭。
然而，47 年的屋齡是不可忽視的變數。如果您打算購買此屋，建議先預留充足的整修預算，並確認銀行對老屋的核貸條件，以免影響現金流。若您不介意前期投入資金進行裝修，且長期自住打算，這裡能為您提供一個兼具生活機能與教育資源的安居環境；若您偏好買屋即入住、無需大動工，則建議再斟酌其他屋況較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
