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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價
22房(室)22衛 格局
119.05坪 建物登記
參考單價 32.59 萬/坪 原價 3980 萬
主建物面積108.25 坪
樓別/樓高整棟 / 6樓
屋齡 10 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積10.8 坪
土地面積36 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校朝陽科大/亞洲大學
鄰近公園阿罩霧
生活機能霧峰市場
附近交通國3、74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資者，不適合自住
此物件總價達 3880 萬，主要定位為「投資型資產」而非「居住型住宅」。若您資金充裕且尋求穩定被動收入，此物件值得考慮，因為其位於大學商圈，租金需求穩定，且目前投報率達 4% 左右，表現優異。
然而，買家需特別注意「商業用」產權的特性。這意味著在貸款利率、貸款成數以及持有的房屋稅與地價稅上，與一般住宅有所不同，通常成本會稍高。此外，擁有 22 間房意味著較複雜的租屋管理問題。綜合評估，若您不打算自住，僅作為資產配置用途，此物件在霧峰商圈具備一定的投資價值；若追求自住品質或低持有成本，則建議優先尋找住宅產權之標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
