篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2888萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
95.48坪 建物登記
參考單價 30.25 萬/坪
主建物面積55.68 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積5.27 坪
共同使用34.53 坪
土地面積31.08 坪
電梯有
管理方式其它
管理費10000 元/月
管理描述約一年半 繳一次
鄰近學校 縣立蟠桃國小、縣立建國國中
鄰近公園 忠孝公園
生活機能 尚順購物中心、頭份市場
附近交通竹南火車站、 高鐵苗栗站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考察名單，但需謹慎評估持有成本。
此物件對於「重視空間寬敞度與通勤便利性」的家庭而言，具備極高的吸引力。其最大亮點在於 95.48 坪的大坪數配置搭配雙車位，加上頂樓四面採光的通透性，對於三代同堂家庭來說非常友善，且鄰近優質學區與生活機能，居住品質極高。
然而，作為買方必須注意兩點風險：第一，每月 10,000 元的管理費明顯高於一般住宅，長期持房成本高，需確認這是否為該社區特有狀況或可攤提的價值；第二，因位於頂樓且為高總價標的，未來轉手難度可能較大，議價空間通常較小。若您預算充足且主要用於自住，這是一個相當優質的選擇；若考慮短期投資或資金流動性，則建議與房東多議價，或再比對市場上同類型的總價標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
