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台中透天社區 永豐路大面寬廠房

台中市 太平區 永豐路

6380萬 總價

開放空間 格局

270坪 建物登記

參考單價 23.63 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途其他

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積270 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林穎臻

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號(107)登字第326052號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於有實際生產、倉儲或辦公需求的買家而言,是值得納入考慮的標的。

主要理由如下:

  1. 性價比高:總價 6380 萬,每坪單價在區域內具競爭力,且擁有 9 米挑高與大面寬空間,使用效能遠高於一般辦公空間。
  2. 營運準備金低:水電消防設備齊全且有稅籍證明,代表購屋後可直接投入營運或報稅,大幅減少初期改造與行政成本。
  3. 交通便利:位於太平區永豐路,靠近快速道路且周邊生活圈成熟,非常利於物流運輸及員工生活。

建議:若您購買目的是為了自用生產或作為企業資產配置,此物件非常適合;但若您是期待短期轉手獲利或對土地用途限制較敏感的買家,則需特別注意工業用地的法規限制與市場流動性風險,建議在看屋時詳細確認周邊環境噪音及法規狀況。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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