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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5386萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
93.14坪 建物登記
參考單價 57.83 萬/坪 原價 5686 萬
主建物面積41.08 坪
樓別/樓高10樓 / 21樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足的家庭購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下： 首先，竹北高鐵特區的地段保值性高，加上惠宇品牌的品質保證，能確保居住的安全感與社區管理水準。其次，4 房格局配合雙車位，非常適合多代同堂或育有子女的大家庭，且朝南河岸景觀在二手市場中屬於稀缺資源，能提升未來轉手的競爭力。
然而，建議您在買前務必釐清「93.14 坪」的計算定義，確認其中包含多少停車坪數與共同面積，以免實際使用空間與預期有所落差。若您能接受高額預算並考慮資金週轉壓力，此物件具備良好的自住價值與長期資產配置潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
