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@桃園蛋蛋媽咪@藝文綠線G11站@國際村@超美三改兩大房車位

桃園市 桃園區 莊敬路一段

1388萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

44.11坪 建物登記

參考單價 31.47 萬/坪 原價 1488 萬

主建物面積20.88 坪

樓別/樓高11樓 / 17樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區國際村

附屬建物面積2.4 坪

共同使用8.18 坪

車位坪數12.64 坪

土地面積5.62 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2160 元/月

鄰近學校同安國小+同德國中

鄰近公園中正運動公園+同安親子公園

生活機能南平市場

附近交通捷運綠線G11站+經國轉運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於追求居住質感、重視地段便利性且以長期自住為目標的買家而言,此物件具有顯著吸引力;但若過度考量投資報酬率或學校就學保障,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 居住體驗極佳:高樓層邊間與知名設計師裝潢是最大賣點,提供了同區域較少見的高品質生活空間,且衛浴有窗解決了老宅常見的潮濕問題。
  2. 地段潛力明確:位於藝文特區核心且緊鄰捷運綠線,生活機能成熟(公園、市場),長期居住價值穩定。
  3. 需留意的風險點:屋齡 30 年導致單價偏高,需斟酌是否願意為裝潢支付溢價;同時學區入學非保證事項,若有嚴格就學需求建議再與校方確認政策;最後建議確認外推陽台之合法性以避免日後糾紛。

若您是喜歡設計風格、不需過多衛浴且看重地段氛圍的家庭或年輕夫婦,這是一個值得親臨鑑賞的好機會。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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