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汐止大樓推薦 5013_水源路大地坪透天

新北市 汐止區 水源路二段

4600萬 總價

12房(室)4廳4衛 格局

72.56坪 建物登記

參考單價 63.4 萬/坪

主建物面積72.56 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 53 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

車位描述門口可停車

詳細資訊

土地面積48.23 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

方梅英(桃子)

中信房屋 汐止仁愛 加盟店

經紀業名稱新明房屋仲介有限公司

證號(110)登字第389425號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「大空間、低單價」且具備老屋翻新能力的買房者而言,是一個值得考慮的目標。

是否值得購買:建議「有條件購買」

主要理由如下:

  1. 價格與空間優勢明顯:在汐止地區,能以 63 萬/坪取得 72 坪以上的透天使用面積,實屬難得。若您有大家庭共居需求或需要獨立空間作為工作室,此空間配置極具吸引力。
  2. 需預留整修與資金:由於屋齡達 53 年,銀行貸款成數可能受限,且購屋後極需投入整修經費。若您具備足夠的現金儲備或能承擔老屋改建風險,則性價比高。
  3. 產權狀況需詳查:關於「租用水利地」及日後購買的細節,必須在簽約前與賣方及地政單位確認法律可行性與費用,以免日後產生產權糾紛或無法補地。

總結來說,這是一筆「高風險、高報酬」潛力的交易,適合對居住品質有高度要求、不介意老屋翻新麻煩,且現金流充裕的買家。若您尋求省錢、快速入住的新成屋,此物件則非首選。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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