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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.38坪 建物登記
參考單價 45.16 萬/坪
主建物面積23.32 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.14 坪
共同使用10.92 坪
土地面積6.26 坪
電梯有
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，適合特定自住需求者
此物件是否值得購買，取決於您的居住時程與資金規劃。
值得購買的理由： 若您計劃長期自住（10 年以上），且家庭結構需要三房兩廳的大空間，此屋的格局與中高樓層是很大的優勢。總價 1688 萬在汐止區域取得電梯大房，對於重視生活品質的家庭而言，是具備吸引力的配置。若您有足夠預算進行內部裝潢，可提升居住品質並掩蓋屋齡帶來的老舊感。
不建議購買的理由： 若您有投資理財或短期置產的計畫，此物件風險較高。29 年的屋齡與相對偏高的單價（45.16 萬/坪）在未來轉手時可能面臨挑戰，且銀行核貸條件會隨屋齡收緊。此外，不含車位也是潛在的負擔，建議您務必確認周邊停車便利性與成本，並將未來的房屋修繕預算列入考量，再決定是否簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
