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中和房仲顧問 悠活山莊依山傍水花園透天

新北市 三峽區 有木

1480萬 總價(含車位)

3房(室)3廳2衛 格局

44.77坪 建物登記

參考單價 33.06 萬/坪 原價 1600 萬

主建物面積44.77 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

影音專區

詳細資訊

社區悠峽山莊

土地面積72.86 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校有木國小

生活機能三峽公有市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

丁崑庭

住商不動産 中和景安 加盟店

經紀業名稱景平不動產仲介經紀有限公司

證號(93)登字第043233號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:視需求而定,非萬能首選

此物件適合追求低總價、熱愛自然環境,或有長期養老規劃的購屋者。對於需要頻繁往返台北市中心工作的通勤族而言,地點與屋齡是較大的障礙。

主要理由:

  1. 性價比與實用性:總價 1480 萬能買到包含車位的 44 坪透天,實用價值高,但需預留一筆裝修預備金以應對老屋維護。
  2. 貸款風險須評估:因屋齡達 44 年,請務必先與銀行確認貸款條件,避免因無法貸足款項而影響購屋計畫。
  3. 價格議價空間:鑑於單價 33 萬對老屋略高,建議在交易談判中要求合理折價,並請專業檢驗員檢查房屋結構安全。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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