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新店房屋推薦 C28怡園庭院青青別墅

新北市 新店區 北宜路二段

1980萬 總價

4房(室)3廳3衛 格局

62.87坪 建物登記

參考單價 31.49 萬/坪

主建物面積62.87 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

社區怡園

土地面積84.37 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費2000 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校青潭國小

鄰近公園社區公園

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝美雲

大家房屋 安坑輕軌安和 加盟店

經紀業名稱住產通不動產經紀有限公司

證號(96)登字第100246號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「預算有限但需要大空間」的家庭買家,若您是打算長期自住且能接受後續整修,則值得考慮;若追求裝潢全新或短期投資,則需三思。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在 1980 萬的總價下,能提供近 63 坪的 4 房 3 廳空間,且單價僅 30 多萬,對於家庭成員較多的購屋者來說,性價比極具優勢。
  2. 居住機能好:鄰近市場、公園與學校,日常生活動線完善,無需仰賴長途交通即可滿足基本生活需求。
  3. 需注意老屋成本:由於屋齡接近半世紀,購屋預算中需額外編列一筆「整修預備金」,並建議在簽約前務必聘請專業人員進行詳細驗屋,以確認管線與結構安全,避免買後維修無底洞。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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