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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
2+2房(室)1衛 格局
34.59坪 建物登記
參考單價 34.63 萬/坪
主建物面積16.83 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1220 元/月
管理描述24小時
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校龍安國小 中興國中
生活機能桃園愛買 龍安市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求**「裝潢新穎」與「生活便利性」**的自住型買者來說，具有相當高的吸引力。屋主三年前的大格局裝修有效降低了買家入住後的翻修成本與時間，且桃園區龍安路沿線的生活機能成熟，鄰近學校與商圈，適合有通勤或育兒需求的族群。
然而，在購買決策上需特別注意屋齡與單價的權衡。22 年的屋齡雖透過裝修改善居住體驗，但建築本體的老化問題及未來轉手的銀行評估貸款年限仍是潛在風險。此外，請務必確認實際坪數是否已精確扣除車位部分（標註包含車位），以判斷單價是否合理。
購買建議：若您重視即刻入住舒適度且能接受老舊大樓屬性，此物件值得列入觀摩名單；但建議在簽約前詳細檢視建築結構與管理基金狀況，並嘗試就價格進行議價，以符合長期居住或投資的效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
