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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1368萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.86坪 建物登記
參考單價 47.4 萬/坪 原價 1568 萬
主建物面積19.58 坪
樓別/樓高1樓 / 6樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式其它
管理費1800 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校會稽國中、會稽國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園區核心地段，擁有穩定學區與便利的生活機能，對於重視通學便利性且預算有限的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。然而，考慮到屋齡已達 31 年、位於一樓且無車位等關鍵劣勢，對於投資增值或長期居住的舒適度來說，潛在風險較高。
購買建議： 建議僅在特定需求下購買。 若您主要需求為「學區入學」或「預算緊縮」，且能接受舊屋整修成本及一樓生活型態，此物件可列入考量；但若您的購屋目的包含「資產保值」或追求「居住隱私與便利（如停車）」，則此物件的匹配度較低，建議您可以將目光轉向較新或帶車位的房源，以降低未來的持有風險與轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
