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南太平黃金旺鋪透天店面創業致富首選 台中太平買房

台中市 太平區 中平九街

3180萬 總價

9房(室)2廳5衛 格局

88坪 建物登記

參考單價 36.14 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 28 年

法定用途店鋪

形式/類型住辦/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

生活機能太平市場、家樂福、中興商圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合「長期持有收租」或「有創業自用需求」者,謹慎評估。

此物件最大的亮點在於地段成熟度與租約穩定性,對於資金充裕、追求穩定現金流且願意持有數年的投資者而言,是一個可以考慮的選擇。然而,買房前必須重點確認以下兩點:

  1. 增建合法性: 務必查證「增建 120 坪」的法律地位,若屬違建,將對未來貸款、稅務及出售造成重大影響。
  2. 投資報酬率: 目前租金報酬率約 1.6%,若單純作為投資標的,回報偏低,建議需考量中長期的資產增值潛力,或預期未來租金能大幅調漲。

如果您計畫在此創業或自住,其空間彈性與地段優勢則遠比報酬率重要,是一個值得採買的特色物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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