篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2200萬 總價(含車位)
開放空間 格局
38.46坪 建物登記
參考單價 52 萬/坪
主建物面積17.42 坪
樓別/樓高13樓 / 21樓
屋齡 114 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述b4-66
詳細資訊
附屬建物面積1.1 坪
共同使用10 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理描述還不確定
鄰近學校青埔國中 青園國小
鄰近公園有
生活機能超商
附近交通A18
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得評估，但需釐清基本數據。
此物件位於桃園青埔核心區域，擁有極佳的交通優勢與高規格的社區設施，非常適合重視生活品質、有通勤需求或有子女教育規劃的買家。從地理位置與硬體條件來看，這是一個具備自住與資產價值的好標的。
然而，您在評估時必須注意以下兩點：首先，務必確認屋齡數據。資料顯示「114 年」顯屬異常，極有可能是資料輸入錯誤（實際應為約 10-15 年），請務必於簽約前要求中介或屋主提供產權謄本以釐清真實屋齡，這會影響您對房屋殘值與貸款成數的判斷。其次，考慮到 2200 萬的總價屬高標預算，建議結合當前房貸利率與個人財務狀況做細部試算。若能確認價格在合理區間且無隱諱問題，此物件對於追求生活機能的買家而言，是一項值得持有的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
