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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2200萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
78.47坪 建物登記
參考單價 28.04 萬/坪
主建物面積73.6 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述前院停車
詳細資訊
附屬建物面積4.87 坪
土地面積25.49 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大肚國小,大道國中
生活機能全聯福利中心,自強市場
附近交通自治育英路口(公車站),大肚火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
作為購屋者，我認為此物件對於「重視生活便利性」且「需要大空間」的買方來說，具有相當的吸引力，特別是對於需要三代同堂的家族或是有輕度商業經營需求的買家。然而，是否值得購買，關鍵在於您對「屋齡」與「貸款條件」的接受度。
主要建議如下： 首先，32 年的屋齡意味著您在簽約前需預留較多的翻修預算，並建議聘請專業驗屋人員檢測房屋結構與管線狀況，以排除潛在維修風險。其次，由於產權用途為「住商用」，銀行核貸時可能會較為嚴格，這可能影響您的頭期款規劃。
若您的預算能覆蓋初期整修費用，且銀行核貸條件理想，那麼以目前的單價換取交通便利與 spacious 的空間規劃，整體性價比是相當高的。建議優先確認貸款額度，確認無負擔後再進行議價，是一個值得考慮的自住兼投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
