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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3480萬 總價
4房(室)2廳6衛 格局
85.7坪 建物登記
參考單價 40.61 萬/坪
主建物面積85.7 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 112 年
法定用途其他
形式/類型其它/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
土地面積37.6 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需確認細節後再行決定。
主要理由： 此物件對於預算充足、重視生活品質與學區資源的購屋者而言，具備極高的吸引力。其優勢在於「全新交屋」省去了老屋翻修的麻煩與成本，加上鄰近嘉義高中的優異學區以及蘭潭水庫的絕佳景觀，能顯著提升居住體驗。此外，雙車庫、電梯與高規格房衛配置，在嘉義豪宅市場中較為難得。
注意事項： 由於土地標示為「都計內農地」且涉及「旅館區」分區，購買前務必請專業人員或地政士確認土地使用執照與建築使用執照是否符合自住目的，以避免後續法律或貸款上的爭議。同時，請衡量單價與總價是否符合自身預算，並考量未來若需轉手時的流動性問題。若能確認法規無虞，此物件屬於高品質自住的首選目標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
