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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
25.61坪 建物登記
參考單價 69.5 萬/坪
主建物面積25.61 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積19.96 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校義興國小 平興國中
生活機能新明市場
附近交通國道1號，中壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適於特定族群，但需斟酌單價合理性
此物件整體而言適合「自住型多代同堂家庭」或「追求學區租賃收益」的買家。主要理由在於其極佳的地理位置與內部規劃。靠近國道一號與火車站的優勢，加上全屋翻新後即住即用的便利性，大大降低了裝修成本與時間；尤其是一樓孝親房設計，精準解決了長輩同住的生活需求。
然而，購屋者在決定前必須正視兩個關鍵問題：首先，52 年的屋齡雖經翻修，但仍需擔心結構老化帶來的長期隱憂及銀行貸款限制；其次，69.5 萬/坪的單價對於高齡透天而言偏高的，建議買家可參考周邊同屋齡物件行情進行議價。若您能確認水電管線無暗槓、停車需求可解決，且價格能接受或願意爭取空間，這將是一個生活機能極佳的高性價比選擇；反之，若以資產保值為首要考量，建議可再比較同區域較新成屋的單價差異。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
