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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
82.14坪 建物登記
參考單價 53.54 萬/坪
主建物面積33.42 坪
樓別/樓高3樓 / 20樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道平面B1車位
管理方式物業管理
管理費6652 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校麗林國小，崇林國中
鄰近公園運動公園
生活機能黃
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算充足、重視居住空間與停車便利性的家庭購屋者。最大的賣點在於「雙車位」與「4 改 3 房」的稀有格局，能滿足多人口家庭或需要書房、育兒空間的需求，且位於地標宅內，居住品質有保障。
然而，您需特別注意單價與管理費的成本。每平方米 53 萬的單價在區域內偏高，且每月約 6652 元的管理費將是一筆顯著的長期固定支出。此外，3 樓樓層在採光與噪音控制上可能不如高層，建議現場實地感受通風與噪音狀況。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估預算。 若您能接受較高的持有成本，且對該大坪數與雙車位有強烈需求，此物件為林口區少見的優質選擇；若對總價或每月支出敏感，建議可尋找同區塊其他單價較低之社區作為比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
