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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
28.53坪 建物登記
參考單價 31.48 萬/坪
主建物面積28.53 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.42 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，適合特定買家。
此物件在價格與空間配置上具有極高的吸引力，總價不到 900 萬即可擁有宜蘭地區少見的 4 房 4 衛透天格局，對於預算有限但需要大空間的大家庭或投資客來說，是相當具競爭力的選擇。此外，屋內管線已重拉，有效降低了老屋住戶最擔心的安全隱患。
然而，44 年的屋齡是無法迴避的挑戰。購入後您可能需要預留一筆不小的預算進行翻新或結構補強，且無車位與二樓無電梯的設計，可能影響未來轉手客群或居住便利性。若您的規劃是自住且能接受長期維護成本，或是打算長期持有多年後再行轉售，這將是一個值得入手的標的。但若您期待立即入住且不希望後續有裝修負擔，則需慎重考量屋齡帶來的風險。建議在簽約前務必聘請專業技師進行房屋鑑定，確認結構安全後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
