篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價(含車位)
4房(室)2廳5衛 格局
34坪 建物登記
參考單價 99.41 萬/坪 原價 3880 萬
主建物面積34 坪
樓別/樓高1~2樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積35 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校舊社國小
鄰近公園附近
生活機能大菜市
附近交通68快速
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「老屋投資型」標的，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金狀況。若您是現金寬裕、尋求穩定現金流的高級投資者，且能接受產權上的部分法律風險（增建部分），則此物業提供的滿租收益與地理位置具備吸引力。然而，若您考慮未來轉手流動性或銀行融資彈性，47 年屋齡與增建問題是顯著的障礙，加上近 100 萬/坪的單價對老屋而言略高，建議您務必仔細審視租約細節與建築執照狀態，並自行評估資金成本後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
