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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
73.03坪 建物登記
參考單價 62.71 萬/坪
主建物面積39.38 坪
樓別/樓高11樓 / 13樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
管理方式物業管理
鄰近學校東湖國小 ，佳林國中
鄰近公園富貴森林公園
生活機能黃
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自住為主」的家庭，投資需審慎考慮。
此物件最大的亮點在於空間與地段。對於有小孩的家庭而言，四房格局、方正的室內空間以及鄰近的學區，能提供非常穩定的居住品質。11 樓的高樓層優勢也讓採光與隱私度加分不少。然而，買房者必須留意的是單價與車位便利性。62.71 萬/坪的價格在林口區域偏高，且昇降機械式車位在長期持有中可能會成為使用上的瓶頸。若您的預算足以支撐，且以長期自住為目標，此物件在地理位置與空間條件上均具價值；但若您重視短期投資報酬率或對停車便利性有極高要求，建議再評估區域內其他競爭物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
