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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1300萬 總價
5房(室)3廳4衛 格局
62.65坪 建物登記
參考單價 20.75 萬/坪
主建物面積62.65 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積26.98 坪
電梯無
管理方式無
管理描述自行管理
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校光春國小、
鄰近公園運動公園
生活機能第一市場
附近交通潮州火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「特定需求者」的優質選擇，建議謹慎評估後購買。
主要理由： 該物件最大的亮點在於其極強的地理位置，位於潮州核心生活圈，對於重視生活便利性或有商業潛力規劃的買家非常有吸引力。空間配置寬敞，能滿足多代同堂的需求。
然而，買家必須正視屋齡 33 年所帶來的折舊問題，建議預留一筆金額用於全面翻修。此外，由於位於夜市區域，您需衡量自己是否能接受喧鬧的環境以及可能的停車不便。如果您是追求安靜、希望入住即搬進去的買家，此物件可能不適合；但如果您是看中地段價值，且願意投入心力翻修，這將是一個具備長期持有價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
