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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
580萬 總價
4房(室)1廳2衛 格局
34.3坪 建物登記
參考單價 16.91 萬/坪
主建物面積34.3 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述自家車庫
詳細資訊
土地面積29.94 坪
電梯無
管理方式無
管理描述自行管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校廣安國民小學、貝兒幼兒園
鄰近公園廣安三角公園
生活機能社皮菜市場
附近交通189縣道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：不建議一般購屋者購買。
主要理由： 本物件雖然在地理位置、生活機能以及空間配置（孝親格局、車庫）上具有實用價值，但其「事故屋」的身份與「39 年屋齡」是兩個極大的風險點。
首先，事故屋會直接影響到銀行貸款的成數，增加買方的財務壓力。其次，高屋齡意味著必須面臨大規模的修繕成本，若將翻修費用計入，其價格優勢將被削弱。最後，最關鍵的是未來的「變現能力」極低，未來轉手時將面臨極小眾的買家群體。
除非買方對事故屋完全不介意，且擁有充足的自有資金，並計畫將此處作為長期自住而非投資，否則建議尋找其他條件更穩健的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
