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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
390萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
8.51坪 建物登記
參考單價 45.83 萬/坪
主建物面積8.51 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 113 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 平房只有1樓
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積16 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：需謹慎評估，不建議直接購買，除非完成屋齡驗證。
主要理由： 此物件最大的風險在於**「屋齡資料與廣告描述嚴重衝突」**。產權資料顯示屋齡 113 年，通常會被銀行視為老屋，導致貸款成數受限或申請困難；然而賣方宣傳為「全新平房」，若屬新建，應能提供新屋證明。若無法釐清此問題，您將面臨高額自備款壓力。此外，坪數 8.51 坪與說明文 16 坪的落差，代表實際使用空間可能不及預期，且僅有 1 房，適合單身或長期度假，不適合長期家庭居住。若您為現金買房或確有閒錢置產作為度假屋，此價格具吸引力；但若需貸款，務必先請建商或代書確認土地建物登記簿上的正確屋齡與建築年份。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
