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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
22.69坪 建物登記
參考單價 69.63 萬/坪 原價 1680 萬
主建物面積14.8 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1100 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校永平國小、漳和國中、南山高中
鄰近公園佳和公園
生活機能福和市場、枋寮市場
附近交通捷運中和站、南山高中(中山路)公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆標的屬於「位置優於產品」的典型住宅。
值得購買的理由： 對於在第一購屋階段、重視通勤效率的買家而言，此物件的性價比極高。12 樓的黃金樓層配合捷運 500 公尺的距離，能確保居住品質與未來的流動性。社區周邊學區與生活機能成熟，自住或出租的穩定度皆佳。
主要建議： 建議您在決定前，優先確認兩點：第一，房屋貸款年限與成數，30 年屋齡可能會讓銀行審查較嚴格；第二，檢查大樓的公共基金提撥狀況，評估未來是否有大規模維修（如防水、外牆）的風險。若您能接受衛浴僅一間的配置，並有重新裝修的預算，這是一筆值得入手的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
