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東區透天公寓 世界巨星高樓層3房平車近南紡購物中心

台南市 東區 後甲三街

2438萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

45.2坪 建物登記

參考單價 53.94 萬/坪

主建物面積22.19 坪

樓別/樓高13樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積2.75 坪

共同使用20.26 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2618 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝承家

台南南紡銘星 加盟店

經紀業名稱銘星頂森不動產仲介經紀有限公司

證號(114)登字第485869號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充足、重視生活機能與子女學區的購屋者而言,是一項值得考慮的資產。

主要理由如下:

  1. 地段與品牌兼具:台南東區為近年發展熱區,該大樓位於平實重劃區核心,結合南紡商圈與優質學校資源,生活便利性極高;知名建商打造亦降低了新屋潛在風險。
  2. 配置合理且新穎:作為僅 1 年屋齡的電梯大樓,擁有完善的公共設施與現代化建材,且車位配比充足(1:1.28),符合現代家庭需求。
  3. 需注意預算與坪數:由於單價與總價均屬市場高標,建議買方仔細核對「含車位之 45.2 坪」與實際室內使用空間的差異,並評估自身財務負擔能力是否堪負長期貸款與管理費。

綜合而言,若能接受其單價水準,此物件在居住舒適度與資產保值性上均具相當優勢。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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