篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
73.2坪 建物登記
參考單價 62.57 萬/坪
主建物面積31.84 坪
樓別/樓高11樓 / 26樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
鄰近學校市立大新國小 市立大業國中
鄰近公園惠義公園
生活機能家樂福
附近交通水安宮站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視預算與家庭需求而定。
主要理由： 此物件位於台中南屯五期核心生活圈，擁有「地段、捷運、公設」三大優勢，加上屋齡新且附贈車位，極具保值與生活便利價值。特別適合追求都會便利生活、重視子女教育資源（鄰近大新國小、大業國中）或作為長期投資配置的買家。
然而，您需注意該物件單價較高，且 2 房配置與近 74 坪的大坪數略有不符，若以未來家庭成員成長為考量，需確認房間數是否足夠。總價 4,580 萬元亦為一筆不小的投資，建議您評估自身財務承受能力及長期持有心態。若能接受高單價以換取稀缺的地理位置與稀有戶型設計，此物件值得列入優先看房名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
