篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3+1房(室)1廳1衛 格局
11.86坪 建物登記
參考單價 41.99 萬/坪 原價 1098 萬
主建物面積7.74 坪
樓別/樓高11樓 / 7樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.51 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：暫不建議直接購買，需先確認資料正確性。
主要理由： 此物件最關鍵的問題在於基本資料嚴重矛盾。標題宣稱為「透天社區、一樓、大慶商圈」，但詳細欄位卻顯示為「電梯大樓、7 樓、中區火車站附近」，且 11.86 坪規劃 3 房在坪數分配上極不尋常。這類資訊落差可能代表房源標錯、過期資料，或存在其他 undisclosed 的瑕疵。
若您的目的是投資收租且價格與周邊行情相符，則可考慮其核心地段與電梯優勢，但務必確認土地用途與房屋稅籍。若您是家庭自用，建議提高預算尋找空間更合理的房型，11 坪配置 3 房長期居住品質較難保證。建議您務必先實地走訪，並向房仲要求提供產權資料以核對地址與樓層，確認無誤後再進行後續談判。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
