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林口龜山房屋 扶輪公園【百水硯】中庭景觀三房露台雙車衛浴開窗

新北市 林口區 文化三路一段

3636萬 總價(含車位)

格局

73.86坪 建物登記

參考單價 49.23 萬/坪 原價 3868 萬

主建物面積35.26 坪

樓別/樓高2樓 / 15樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B2 兩個連號平面車位

詳細資訊

社區百水硯

附屬建物面積8.63 坪

共同使用29.97 坪

車位坪數10.85 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曹肇宜

林口文一忠孝 加盟店

經紀業名稱時奕不動產有限公司

證號(98)登字第126442號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求寬敞空間且重視家庭機能性的買家而言,整體具備購買價值,但建議持保留態度直至釐清差異。

主要理由如下:

  • 值得購買的亮點:73.86 坪的大坪數包含雙車位,加上中庭露台與開窗衛浴,居住舒適度極高,非常適合有小孩或長輩的家庭。林口地區生活機能成熟,交通便利,生活方便。
  • 需謹慎評估的因素:首要任務是確認真實售價,描述中的 3868 萬與系統標價 3636 萬差距過大,需排除是否有隱藏費用或資料錯誤。其次,2 樓的採光與隱私是長期居住的關鍵,建議您在白天實際走訪,觀察陽光照射情況及周遭環境干擾。

若價格確認在 3636 萬且您不介意低樓層,這是一樁性價比不錯的居家置產機會。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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