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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.63坪 建物登記
參考單價 42.47 萬/坪
主建物面積22.68 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.27 坪
共同使用12.68 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校勝利國中
鄰近公園AI園區公園
生活機能遠東百貨
附近交通高速公路速公路公路,免費公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得審慎考慮，適合特定預算與需求的買家
此物件最大的賣點在於「高單價區域的低門檻」與「即住性」。竹北 AI 園區周邊的新建案單價通常較高，而此屋以約 42.5 萬的單價提供三房空間且裝潢全新，對於剛置業的小家庭而言，能較容易進入理想的生活圈。然而，33 年的屋齡是核心關鍵風險點。
若您計畫長期自住（10 年以上）並能接受老屋可能的維修成本，此為高性價比選擇；但若您看重資產增值率或短期轉手流動性，新大樓可能會是更穩健的投資標的。建議在簽約前務必安排專業人員檢視水電、防水及結構狀況，以確保裝潢未掩蓋潛在問題後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
