篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
38.97坪 建物登記
參考單價 43.32 萬/坪
主建物面積38.97 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資客或自營工作者，非自住首選。
此物件最吸引人的在於其「地段」與「雙效收益」特性。五權南路是台中南區的交通樞紐，配合學區優勢，能確保穩定的租戶來源。加上水電已重拉，初期入住成本較低，對於想以較低預算入手五權南路區域的買家而言，是一張難得的門票。
然而，您必須留意該屋的「老屋屬性」與「產權類型」。43 年屋齡意味著後續可能面臨結構整修需求，且 4 廳的特殊格局對於一般家庭居住舒適度影響較大，較適合規劃為商辦或工作室使用。若您的目標是長期收租或作為創業基地，此物件具備高性價比；但若純粹為了傳統家庭自住，則需慎重考量老屋與無車位的影響。建議在簽約前務必確認房屋結構安全報告，並評估未來的轉手流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
