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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
35.13坪 建物登記
參考單價 30.97 萬/坪
主建物面積35.13 坪
樓別/樓高2樓 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述四車位
詳細資訊
土地面積35.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校草屯國小
鄰近公園田園步道
生活機能水車公園、公有市場
附近交通公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自住改善」，不建議「投資投機」
此物件非常適合尋求長居自用的購屋者，尤其是需要孝親規劃或通勤大台中的家庭。其最大亮點在於「位置便利」、「格局優異」（尤其是一樓房）以及「內部管線全新」，能有效降低居住初期的維護成本。屋主急賣的訊息也代表有議價空間，可作為切入點。
然而，若您考慮的是短中期的資產增值或資金周轉速度，則需審慎評估。44 年的屋齡可能導致銀行貸款條件較嚴格（例如貸款成數較低或年數較短），且老舊透天在二手市場的流動性通常較弱，單價 1088 萬需考量未來轉手的保值性。
結論：若您確認將在此長期居住，且資金能配合銀行對老舊建物之貸準，這是一個值得入手的實用型居家；但若重視資產快速變現或貸款限制較嚴，則建議多比較周邊新成屋物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
