篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4380萬 總價
格局
137坪 建物登記
參考單價 31.97 萬/坪
主建物面積86 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積137 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有明確工業用途且願意承擔法規風險的買家。
此物件最大的賣點在於極高的使用坪效，以 137 坪註冊面積獲得超過 300 坪的實際使用空間，且位於大里區交通便利處，對於需要大型倉儲或工廠設置的買主來說，價格性價比相當優異。然而，買房者必須謹慎評估「增建約 300 多坪」的合法性問題，這雖然是壓低單價的關鍵，但也帶來潛在的違建風險。若經建管單位確認增建部分可補正或風險可控，且您能自行解決停車需求，這將是一筆值得考慮的優質廠房投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
