篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5300萬 總價
85.06坪 建物登記
參考單價 62.31 萬/坪 原價 5900 萬
主建物面積76.55 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 22 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.51 坪
土地面積41.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校成功國小 / 育英國中
鄰近公園十全公園/旱平公園
生活機能新光黃昏市場
附近交通74號道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：適合投資型買家，但需釐清價格落差。
此物件位於台中東區成熟商圈，配合大面寬店面與穩定租約，具備良好的收租潛力與地段價值。然而，屋齡已達 22 年，且廣告文字中的價格資訊（5900 萬與 8888 萬）存在顯著矛盾，這在決策過程中是一項重大風險。建議買家在確認實際總價與單價合理性後，並詳盡評估房屋老舊程度與維修預算，若投資報酬率評估符合預期，則此物件值得列入考慮；若純粹為自住目的，則因商用性質與高單價需特別慎重。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
