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五結國道旁光匯學院兩房平車美華夏

宜蘭縣 五結鄉 大吉五路

758萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

26.08坪 建物登記

參考單價 29.06 萬/坪

主建物面積18.02 坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

社區光匯學院

附屬建物面積1.34 坪

共同使用6.72 坪

土地面積11.16 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校五結國小五結國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳彥君

五結學進新煌 加盟店

經紀業名稱鑫煌不動產有限公司

證號(107)登字第329108號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:值得考慮

此物件對於通勤族、新婚夫婦或追求新穎住家的購屋者來說,是一個高CP 值的選擇。主要理由如下:

  1. 價格與配套平衡:在新成屋市場中,758 萬含車位的價格在五結區域具有競爭力,且屋齡僅 4 年,省去了裝潢與等待時間。
  2. 生活與交通雙贏:兼具學校學區優勢與國道通勤便利性,既能滿足子女教育需求,又能節省長時間通勤成本。
  3. 持有成本考量:社區太陽能板設計若真能降低管費,長期居住下來可省下相當一筆開銷。

建議:雖然整體條件優良,但由於位於頂樓,建議您在看房時特別注意隔熱效果、屋頂防水狀況以及隔音情況,並確認太陽能板維護機制是否透明,以確保居住品質與資產安全。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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