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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.78坪 建物登記
參考單價 22.98 萬/坪
主建物面積20.11 坪
樓別/樓高9樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式保全公司
管理費2070 元/月
鄰近學校大同國小、忠孝國中
鄰近公園市立體育公園
生活機能大東夜市、大林商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清車位細節與建物狀況
此物件位於台南東區核心生活圈，無論是為了自住通勤或長期投資都具相當吸引力。主要理由在於其優越的地理位置與完善的學區資源，且中高樓層的採光優勢能提升居住品質，單價在區域內具備合理性。
然而，建議您在決定簽約前務必完成兩項關鍵確認： 第一，釐清「車位」的具體狀態，是包含在總價內或是需另行購買，並確認其產權是否完整； 第二，針對 30 年屋齡的大樓，請仔細檢視公共基金儲備狀況及近期是否有漏水或管路老舊問題。若這些潛在成本可控，此物件是一個高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
